代办工资流水账单公司房屋抵押贷款要过关卡

　　如果急需用钱，而名下又正好有房产，那您就不用担心了，这是个很好的资源，因为可以申请房屋抵押贷款。但是，房屋抵押贷款并不是那么轻松就能贷到的。这一路也要“过关斩将”才能成功获得贷款。

　　第一关：房产抵押要求关

　　银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易;2、房产处在非按揭状态;3、有房产证和土地使用证。而且，未满五年的经适房、处在拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

　　第二关：借钱方年龄关

　　银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借钱方的年龄也有限制，一般为“房龄+借钱方年龄”男性不能多于65岁，女性不能多于60岁。

　　第三关：贷款年限、成数关

　　房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，最高贷款额度为房产评估值的70%，不过借钱方的个人资质和房产的具体情况都会反映贷款成数和年限。

　　第四关：贷款用途关

　　银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借钱方需要提供贷款用途证实材料。

　　名下有房产，申请房屋抵押贷款的确是获得大量资金的很好来源，因为一般房屋抵押贷款的金额也会相对比较高，满足了借款人的需求，银行对房源和借款人也同样是有要求的，所以，在申请贷款前，借款人也还是要先审核下自己是否具备申请贷款的条件。